Блог строителя профессионала

После стройки: на что обратить внимание

Итак, дом построен. Самое время заняться отделкой и окончательной подготовкой к сдаче в эксплуатацию. На что обратить внимание на этом этапе:

1. Ремонтные работы

Если вы сдаете дом с отделкой, необходимо документально оформить ремонтные работы. Это значит, что вы не можете нанять обычных "шабашников" с наличным расчетом - ремонтная бригада должна быть оформлена официально, о проведении отделочных работ должен быть заключен договор. Во время приемки в эксплуатацию возможны проверки контролирующими органами, поэтому позаботьтесь, чтобы документы были в порядке.

2. Пожарная безопасность

Любые работы, будь то обработка поверхностей огнезащитным составом, монтаж пожарной лестницы или поставка огнетушителей, являются лицензируемой деятельностью. Если вы нашли подрядчика, который предлагает выгодные условия, но не имеет нужного разрешения МЧС, лучше отказаться от такого сотрудничества. Сроки получения лицензии МЧС составляют пару месяцев, поэтому надежная компания без труда оформит все необходимые документы. Если же у компании-подрядчика с этим возникли проблемы, лучше доверить противопожарную защиту другой фирме.

3. Дворовая территория

По закону застройщик не обязан организовывать стоянку или оформлять клумбы. Его обязанность - убрать строительный мусор и выровнять площадку после завершения строительства. Однако, статистика показывает, что наличие удобной готовой парковки или детского городка во дворе дома являются существенным плюсом при принятии решения о покупке даже при более высоких ценах на жилье. Если вы хотите ускорить продажу квартир в доме с помощью подобных улучшений, позаботьтесь, чтобы работы выполняли надежные подрядчики, а материалы для площадок и парковок были качественными и имели соответствующие сертификаты.

4. Управляющая организация или ТЖС

Бывает так, что часть квартир уже распродана и заселена, жильцы получают коммунальные услуги и выбирают управляющую организацию. Позаботьтесь о правильной передаче всей технической и инженерной документации на дом, чтобы к вам не возникло претензий при возможных коммунальных конфликтах. Проверьте, чтобы управляющая компания была законно выбрана на общем собрании собственников жилья, оформлены надлежащие протоколы и решения, и передавайте документацию по акту приема-передачи с перечислением каждого документа.

Эти простые советы помогут в дальнейшем избежать множества проблем с контролирующими органами.





2017-05-19 11:00:24
теги: ремонтный бизнес отделочные работы
комментарии:


stroyproz.ru - Блог строителя профессионала связаться с авторами сайта | карта сайта