Блог строителя профессионала

Сдаем квартиру

Как недорого и со вкусом обставить мебелью малогабаритную однокомнатную квартиру, чтобы сдать ее в аренду на длительный срок.

Жилье, сдаваемое в аренду — это не родные стены, не свое уютное гнездышко. Однако люди, вынужденные снимать квартиры, тоже хотят ощутить тепло и комфорт родного дома соответственно своим затраченным на аренду средствам. На рынке аренды жилья сейчас достаточно много квартир на разный вкус, от стареньких с плохим ремонтом «хрущовок» и «малосемеек» до шикарных апартаментов, которые сдаются на сутки. Но все же человек, который планирует снять квартиру на длительный срок, не будет кидаться на первую попавшуюся плохенькую жилплощадь. Человеческое жилье должно быть уютным. Поэтому, если вы хотите сдать свою маленькую квартирку по самой максимальной цене и на стабильно длительный срок, отнеситесь с энтузиазмом к созданию в ней наиболее комфортных условий для проживания. Это не потребует от вас многочисленных затрат и длительного времени, а результат налицо: ваши жильцы будут довольны, снимать квартиру будут долго и по наиболее приемлемой для вас цене. Итак, давайте посмотрим, что же нужно учесть при обстановке квартиры для сдачи ее в аренду.

 

Обычно в малогабаритных квартирах старого типового жилья нет особенного простора для творчества. Самое главное — это функциональность всей имеющейся полезной площади. Мебель должна быть по возможности складная: диван-кровать, кресло-кровать, надувные матрасы и кресла, стол-книжка. Не нужно экономить на качестве спальных мест, так как у более дорогих моделей мебели срок службы соответственно будет больше. А квартиросъемщики не всегда оказываются бережливыми к чужим вещам и предметам обихода.

Выбор спальной мебели нужно производить максимально внимательно и придирчиво. Важно все — и качество раскладных-складных-пружинных механизмов, качество отделки, швов на диванных подушках, качество крепления мебельных скоб и, конечно, качество самого материала, из которого изготовлена мебель.

 

Износоустойчивость мебельных механизмов и тканей для вас очень важна. Поэтому можете сразу при покупке в магазине или в интернете объяснить менеджеру по продажам, что вам необходима гарантия, и что если возникнут проблемы, вы вернете ненадежную мебель. Нормальный продавец не хочет ненужных возвратов товара и постарается подобрать для вас самый оптимальный вариант мебели. Гораздо сложнее обстоит дело с возвратами в интернет-магазины, товар надо отвезти обратно своим ходом, чтобы получить назад свои деньги. Поэтому опять-таки обязательно заранее сообщите продавцу, что вам нужна особо износоустойчивая мебель, чтобы он вам предоставил наиболее правдивую информацию о товаре.

Следующий этап - выбираем мебель в прихожую. Мебель в прихожей должна быть максимально вместительной, чтоб поместить туда всю необходимую верхнюю одежду. Но в то же время, не заставлять все свободное пространство в прихожей огромными шкафами. Найдите золотую середину между вместительностью и компактностью. При этом хороший плюс в прихожей — это маленький стульчик. На нем людям будет удобно обуваться. Женская половина населения всегда обращает внимание на наличие в прихожей зеркала. А если вы постелите у входа небольшой, но чистый и аккуратный коврик, - то хорошее первое впечатление от вашей квартиры обеспечено. Все эти мелочи играют за или против вашей репутации собственника жилья. Ведь в объявлениях о съеме квартир часто пишут, что квартира чистая, уютная. Значит, нужно соответствовать ожиданиям квартиросъемщиков.

 

Далее обустраиваем кухню. Идеальный вариант — кухонный гарнитур и необходимая встроенная или обычная бытовая техника, пусть даже эконом-класса. Так же, как и при выборе спальной мебели, тщательно осмотрите все крепления, качество дверок и шкафчиков, мебельной гарнитуры. Здесь тоже важна устойчивость на износ. На кухне должны быть стол, стулья, нормальная мойка. Это все должно быть обязательно. Даже если человек не будет готовить еду дома. Необходимая бытовая мебель на кухне — это холодильник, микроволновая печь, электрический чайник и т.д. Возможно понадобится и стиральная машина. Но не покупайте весь этот набор сразу. Не всем квартиросъемщикам нужна ваша бытовая техника, многие перевозят свою из квартиры в квартиру. Поэтому перед покупкой лучше уточните у конкретного арендатора что из кухонной и прочей бытовой техники вам необходимо приобрести.

Позаботьтесь о шторках на кухне и в комнате. Они должны создавать дополнительный уют, быть чистыми, аккуратными и гармонировать по цвету с остальным помещением. Многочисленные комнатные цветы — это всегда красиво, но не нагружайте арендатора дополнительным уходом за ними. Не все любят и могут ухаживать за цветами. Оставьте в квартире один-два самых неприхотливых цветка, если не хотите однажды получить пустые стебельки в горшках... Если их у вас комнатных растений, то и не нужно их покупать.

Универсальная мебель в комнату для всех арендаторов — это шкаф, письменный стол, кресло, диван, тумба под телевизор или комод. Не нужно ставить в квартиру, предназначенную для съема, антикварную или дорогую мебель. Самый приемлемый вариант — стиль модерн, ваша старая мебель, которая вам в своей квартире уже не нужна. Самое главное правило - отсутствие пустоты и ориентир на уют.

 

Мебель в стиле модерн гораздо дешевле мебели из натурального дерева. Она может быть и из ДСП, но из МДФ будет более износоустойчива. Дизайн такой мебели — что-то между будущим и настоящим и будет актуален еще долгое время. Если у вас уже есть своя мебель и вы не планируете тратить деньги на новую, не забудьте об уюте домашнего очага: интересная красивая спокойная картина на стене, которая нравится не только вам, аккуратный журнальный столик, какой-то небольшой коллаж из декоративных цветов и камней, торшер с мягким светом, пристойный вид оконных рам (если есть возможность – пластиковых, это даст дополнительное тепло и шумоизоляцию в квартире, если нет такой возможности – покрасьте старые рамы).

И заключительный момент — балкон. На балконе можно пить чай или кофе утром и вечером, выходить дышать свежим воздухом, курить. Поэтому можно поставить на балконе деревянный столик, стулья, можно раскладные, они не займут много места. Очень популярна сейчас мебель из ротанга, смотрится она превосходно, ощущение уюта и комфорта на вашем балконе обеспечено, но стоит она недешево в отличие от отечественной мебели из лозы. Можно поставить на балконе небольшую складную сушилку для белья.

После такого благоустройства квартиры под аренду поставьте себя на место квартиросъемщиков. Подумайте, захотели бы вы сами снять подобную квартиру? И чем бы она вам послужила: очередным перевалочным пунктом или уютным семейным гнездышком надолго? Надеемся, что наши простые советы помогут вам успешно сдать квартиру хорошим арендаторам на длительный срок.





2014-01-31 11:43:25
комментарии:

- Блог строителя профессионала связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!